Инвестирование в прибыльные бизнесы
с пассивным доходом 22-30% годовых
Инвестирование в прибыльные
бизнесы с пассивным доходом
22-30% годовых
Получайте 22-30% годовых
Получайте 22-30% годовых
фиксированного пассивного дохода с ежемесячными выплатами
Инвестируйте от 500 000 ₽ в действующие от 5 лет прибыльные бизнесы с годовой выручкой 15-500 млн ₽, проверенные "Серяков | Инвестиции"
Скачайте каталог из 9 проверенных бизнесов с доходностью 22-30% годовых
и получите пошаговый план аудита компаний перед инвестированием
Оцените 9 компаний
прошедших нашу проверку
    Зем-комфорт
    Межевание, подведение коммуникаций и продажа земельных участков в Москве
    • ИП Шалимов В.В. ИНН 501208265386
    • Бизнес основан в 2017 году, головной офис в Москве, объекты между МКАД и ЦКАД
    • Бренды и поселки: "Литвиново 1-2", "Европейский Квартал 1-2", "Литвиново Парк 1-2", "Орлово парк-2", "Трошково Светлое", Индустриальный парк "Литвиново", Индустриальный парк "Назимиха"
    • Выручка за 2020 год: 120 млн ₽. Выручка на июнь 2021: 100 млн ₽. Банк земельных участков >300 млн ₽
    • Привлекает 50 млн ₽ на закупку земель в Подмосковье
    • Займ до 30% годовых от 1 года, выплаты % раз в квартал, вход от 1 млн ₽
    • Займ под залог ликвидных участков на всю сумму инвестиций
    • Личное поручительство собственника бизнеса
    Istra Group
    Строительство и продажа загородной недвижимости
    • Заемщик >10 лет в строительном бизнесе
    • Адреса: центральный офис в Москве,объекты в МО (Новорижское шоссе)
    • Выручка за 2020 год: 50 млн ₽, чистая прибыль 20 млн ₽. Выручка к августу 2021 год: 150 млн ₽
    • Банк земель 20 гектар в Истринском районе, выступают залогом
    • Построено >35 домов, 6 бригад под управлением
    • Ликвидная недвижимость. Новые участки покупаются вдоль Новорижского шоссе, в пределах ЦКАД
    • Срок реализации 1 объекта 4-6 месяцев
    • Привлекает 75 млн ₽ на строительство коттеджей
    • Вход от 1 млн ₽
    • Займ под 20-32% годовых, ставка фиксированная. Срок от 1 года, выплаты % раз в квартал
  • Cinnabon
    Международная сеть кафе-пекарен
    • Юр. лица: ООО "Глазурь" ИНН 7842107621; ООО "Карамель" ИНН 7840058249; ООО "Корица" ИНН 7813220703; ООО "Шоколад" ИНН 7842124049; ИП Скибина И.И. ИНН 246207237791
    • Головная компания основана в1985 году. >1500 кафе в 60 странах. В РФ >150 кафе
    • Инвестиции в эксклюзивного партнера по Санкт-Петербургу и Новосибирску
    • Бизнес основан в 2011 году. На 2021 год 15 кафе-пекарен , 2 цеха
    • Главный офис в Санкт-Петербурге, Лиговский пр-кт д. 63, лит. А. 10 кафе в Санкт-Петербурге, 5 кафе в Новосибирске
    • Выручка за 2020 год: 147 млн ₽, чистая прибыль 24,2 млн ₽
    • Привлекает 55 млн ₽ инвестиций на открытие 5 новых кафе в СПб
    • Доля в новых точках вход от 1 млн ₽ , выплата дивидендов раз в месяц
    Продснаб
    Оптовая продажа кондитерских изделий, жевательной резинки, круп, кофе и бакалеи
    • Юр.лица: ООО "Евроторг" ИНН 7735184879, ООО "СвитЛайф" ИНН 5047203132
    • Бизнес основан в 2012 году, головной офис и склады в Московской Области (Зеленоград)
    • Адрес офиса/склада: г. Зеленоград, 2-й Западный проезд, дом 1, стр. 1, ОПК "Зеленоградский"
    • Выручка за 2020 год: 724,5 млн ₽, чистая прибыль 68,7 млн ₽
      • Бренды в портфеле:

    • Действующие кредитные линии > 30 млн ₽, постоянные собственные товарные запасы > 50 млн ₽
    • Займ под 25-30% годовых от 1 года с обеспечением товаром, выплаты % раз в месяц, вход от 500 000 ₽
    • Привлекает 50 млн ₽ инвестиций на пополнение оборотных средств и запуск продаж консервированной продукции
    • Личное поручительство собственников бизнеса
  • Донецкая долина
    выращивание и оптовая продажа саженцев плодовых деревьев
    • Юр.лица: ООО “Агрофирма Донецкая Долина” ИНН 6145003060; ИП Рягузов А. А. ИНН 614502001833
    • Бизнес основан в 2011 году, центральный офис в Донецке (РФ, Ростовская область), питомники растений расположены в Ростовской области
    • Адрес: Ростовская обл., г. Донецк, Садовая улица, дом 38
    • Выручка за 2020 год: 54,1 млн ₽, чистая прибыль 21,6 млн ₽
    • Привлекает 25 млн ₽ инвестиций на пополнение оборотных средств
    • Займ под 25-30% годовых от 1 года, выплаты % раз в месяц, вход от 500 000 ₽
    • Личное поручительство собственника бизнеса
  • We're Family
    производство и продажа
    женской одежды
    • Юр. лица: ООО "Мы" ИНН 5405969297;
      ИП Тарасов Д.С. ИНН 421809925206
    • Бизнес основан в 2015 году, центральный
      офис, собственное производство
      и склад в Новосибирске, бренды:
      We're Family, Dussha
    • Адрес: Новосибирск, проспект
      Дзержинского, 1/3, оф.1102
    • Выручка за 2020 год: 90,3 млн ₽,
      чистая прибыль 17,7 млн ₽
      • Партнеры:
    • Привлекает 20 млн ₽ инвестиций на пополнение оборотных средств
    • Займ под 25-30% годовых от 1 года, выплаты % раз в месяц, вход от 500 000 ₽
    • Личное поручительство
      собственника бизнеса
    Pretty Mania
    Оптово-розничная продажа
    модных аксессуаров (очки, шарфы, шапки)
    • Юр. лица: ИП Березенкова И.Ю.,
      ИНН 50120796442З
    • Бизнес основан в 2016 году, головной офис
      в Москве
    • Адрес: Офисно-складской комплекс «Варшавка 25», Варшавское ш, 25А, стр.1, офис 801
      • Торговые марки:
    • Выручка за 2020 год: 54,3 млн ₽, чистая прибыль 16 млн ₽
      • Партнеры:

    • Привлекает 25 млн ₽ инвестиций на пополнение оборотных средств
    • Займ под 25-30% годовых от 1 года, выплаты % раз в месяц, вход от 500 000 ₽
    • Личное поручительство
      собственников бизнеса
    УК "Дали"
    Управление, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости
    • Юр. лица: ИП Ли С.Б., ИНН 472003692341
    • Бизнес основан в 2014 году, головной офис и объекты недвижимости в Санкт-Петербурге
    • 4 действующих арендных бизнеса в Санкт-Петербурге, 9 объектов недвижимости под залог (общая стоимость залогов 27,95 млн ₽)
    • Выручка 2020 год - 15,5 млн ₽, за 8 месяцев 2021 года - 27,5 млн ₽
    • Привлекает 20 млн ₽ на запуск новых объектов и пополнение оборотных средств
    • Займ под 18-24% годовых от 2 лет, выплаты % раз в квартал, вход от 1 млн ₽
    • Займ под залог недвижимости (квартиры, комнаты, доли в квартирах) в Санкт-Петербурге
    • Опыт работы с банками и частными инвесторами с 2014 года
    • Личное поручительство собственников бизнеса
    • Залоговая недвижимость в г. Сочи

    Технологии тысячелетия
    Продажа канцелярских товаров
    • Юр. лица: ООО “Технологии тысячелетия - ДВ” ИНН 2543007771
    • Бизнес основан в 2012 году. Центральный офис,
      склад и оптово-розничный магазин
      находится в городе Владивосток
    • Адрес: Владивосток, ул. Днепровская 27 стр.2,
      Торгово-логистический комплекс «Днепровский», офис 601
    • Выручка за 2020 год: 128,2 млн ₽,
      чистая прибыль 9 млн ₽
      • Партнёры/Клиенты:

    • Привлекает 30 млн ₽ инвестиций
      на пополнение оборотных средств
    • Займ под 23-28% годовых от 1 года с обеспечением товаром, выплаты % раз в месяц, вход от 500 000 ₽
    • Займ под 16-22% годовых от 1 года под залог недвижимости, выплаты % раз в месяц, вход от 3 млн ₽
    • Личное поручительство собственника бизнеса
Рассчитайте ваш пассивный доход
  • 1
    Хочу вложить
    • 500
      тыс ₽
    • 1
      млн ₽
    • 1.5
      млн ₽
    • 2
      млн ₽
    • 3
      млн ₽
    • 5
      млн ₽
    • 8
      млн ₽
    • 12
      млн ₽
    • 15
      млн ₽
    • 10
      млн ₽
    • 20
      млн ₽
    • 30
      млн ₽
  • 2
    На срок
    2 года
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 1 год
    • 1.5 года
    • 2 года
    • 2.5 года
    • 3 года
  • 3
    В бизнес
    • Технологии тысячелетия
      продажа канцтоваров
    • We're Family
      производство
      и продажа одежды
    • Pretty Mania
      оптовая продажа аксессуаров
    • Донецкая долина
      продажа плодовых деревьев
    • Istra Group
      Строительство и продажа загородной недвижимости
    • Зем-комфорт
      Продажа земельных участков в Москве
    • УК "Дали"
      Управление, продажа и аренда недвижимости
    • Продснаб
      Оптовая продажа продуктов
  • Я получу
    2 250 000
  • % ставка/годовых
    25%
  • Ежемесячный доход
    31 250
  • % за 2 года
    750 000
Получите презентацию, шаблоны договоров
и ответы на вопросы по инвестициям в Технологии тысячелетия
Гарантии
  • Личные гарантии владельцев
    Мы обязываем владельцев
    портфельных бизнесов
    предоставлять инвесторам
    личное поручительство по всем
    принимаемым займам, они
    отвечают перед вами всем своим
    имуществом и будущими доходами
    Шаблон договора поручительства
  • Залоги и ответственность имуществом
    Мы обязываем портфельные компании
    юридически отвечать перед инвесторами
    собственным имуществом: коммерческая
    недвижимость, оборудование, товарные
    и сырьевые запасы, интернет-активы,
    контракты с сетями и бренды
    с товарными знаками
  • Официальное "белое" оформление
    Все сделки идут "в белую":
    заключается договор займа, в нем
    прописывается суммы, сроки и %,
    вы переводите деньги на расчетный
    счет бизнеса, а он выплачивает вам
    % с учетом НДФЛ и возвращает
    тело кредита
    Шаблон договора займа
  • 100 % прозрачность
    Мы предоставим вам всю нужную
    информацию по каждому портфельному
    бизнесу: договоры с клиентами, отчетность,
    выписки с расчетных счетов, налоговые
    декларации, адреса для личного приезда,
    и расскажем правду о недостатках каждой
    компании, потому что только такой подход
    дает клиентов на всю жизнь
Скачайте подробную документацию и финансовую отчетность 9 бизнесов и получите ответы на вопросы по инвестированию
Скачайте подробную документацию и финансовую отчетность 8 бизнесов и получите ответы на вопросы по инвестированию
Динар Сайфутдинов
Финансовый советник "Серяков Инвестиции"
Отзывы инвесторов
  • Юрий Шишов
    • Работает в сфере таможенного оформления, владелец гостиницы в СПб
    • Инвестиционный опыт > 5 лет
    • Живет в г. Санкт-Петербург
  • Ольга Пушкина
    • Тренер-преподаватель в школе искусств
    • Инвестиционный опыт > 5 лет
    • Живет в г. Москва
  • Сергей Бурдов
    • Предприниматель, владелец
      юридической компании
    • Опыт в инвестициях с 2008 года
    • Живет в г. Санкт-Петербург
  • Ангелина Правдина
    • НR-менеджер с 6-ти летним опытом
    • В начале 2020 года впервые вложила деньги в малый бизнес
    • Живет в Санкт-Петербурге
  • Андрей Пономарев
    • Предприниматель с опытом 30 лет
    • В начале 2020 года впервые вложил деньги в малый бизнес
    • Живет в Санкт-Петербурге
  • Григорий Александров
    • Занимается математическим моделированием и дает частные уроки математики.
    • Инвестиционный опыт > 8 лет
    • Живет в г.Москва
  • Люляев Кирилл
    • Предприниматель / Бизнес полиграфии с 1997 года
    • Инвестиционный опыт > 10 лет
    • Живет в г. Москва
  • Кузнецова Ольга
    • Брокер недвижимости (проекты под строительство жилья, бизнес центров, торговых центров в Москве и МО)
    • Инвестиционный опыт > 2 года
    • Живет в г. Москва
  • Анатолий Шафир
    • Инвестор
    • Инвестиционный опыт > 30 лет
    • Живет в г. Москва
Получите контакты наших инвесторов и ответы
на ваши вопросы по инвестированию
Получите контакты наших инвесторов и ответы на вопросы по инвестированию
Динар Сайфутдинов
Финансовый советник "Серяков Инвестиции"
О Серяков | Инвестиции
  • Привлекаем капитал
    от частных инвесторов
    в действующие прибыльные
    бизнесы на стадии роста
  • 1 бизнес из 200
    проходит нашу проверку: каждый
    месяц смотрим от 100 до 200
    компаний и отсеиваем 99% из них
  • Инвестируете напрямую
    наши инвесторы инвестируют
    напрямую в конкретные бизнесы,
    в сделке нет 3-х сторон
Максим Серяков
  • 10 лет опыт
    в бизнесе
    основатель "Серяков Инвестиции"
    и Акселератора "Народное IPO"
  • Построил сеть
    из 253 филиалов
    в 2012 году создал франчайзинговую сеть "Персональное решение"
  • > 75 млн ₽
    инвестиций
    привлек в бизнесы. Член клуба инвесторов ФРИИ, крупнейшего инвестиционного сообщества в СНГ
Динар Сайфутдинов
  • 7 лет опыт
    в бизнесе
    со-основатель "Серяков Инвестиции" и Акселератора "Народное IPO"
  • 5 лет
    в управлении
    совладелец и ex-CEO
    "Персонального решения"
  • Отвечает за работу
    с инвесторами
    15 млн ₽ самая крупная сделка,
    7 лет опыт в продаже бизнеса
Статьи на vc.ru
Обучение и грамоты
Скачайте наш пошаговый план аудита бизнесов и получите консультацию по проверке компаний перед инвестированием
Скачайте наш пошаговый план аудита бизнесов и получите консультацию по проверке компаний перед инвестированием
Динар Сайфутдинов
Финансовый советник "Серяков Инвестиции"
Надежность
Почему бизнесы из нашего портфеля
не закроются завтра, и вы не потеряете свои деньги
  • Наша проверкаПроверка "Серяков | Инвестиции"
    Помимо просмотра по ИНН на "Руспрофайл",
    мы "копаем глубже": приезжаем в офис/склад
    и производства, сверяем реальную отчетность
    с банковскими выписками (деньги - "кровь"
    бизнеса), задаем неудобные вопросы
    и наблюдаем за поведением владельцев
  • 0 дефолтов
    У нас ни 1 закрывшегося бизнеса, 0 задержек по выплатам. Мы держим "руку на пульсе" по всем бизнесам, мониторим ситуацию, каждый месяц получая отчетность и информацию по каждому платежу всем инвесторам
  • Запас прочности
    Все компании в нашем портфеле успешно прошли карантин, имеют наценки от 100%, циклы оборачиваемости капитала 1-8 месяцев и регулярный денежный поток от клиентов по долгосрочным контрактам: это позволяет обслуживать займы и получать прибыль
  • Единственный бизнес владельцев
    Мы отказываем компаниям, собственники которых ведут несколько параллельных проектов: во-первых, снижается фокус, во-вторых, появляется эффект: "вы потеряли, я не заработал, ну и ладно"
  • Огромные вечные рынки
    Мы выбираем компании из реального сектора с емкими рынками, постоянным спросом и потенциалом 2-3 кратного роста: еда, одежда, косметика, стоматология
  • Деньги для роста
    Обязательное условие к бизнесам для попадания в наш портфель - привлечение денег для развития: пополнение оборотных средств или открытие новых точек/филиалов. Никакого "латания дыр" и закрытия старых обязательств
  • 3-9 лет на рынке
    Только 1 наш проект работает 3-й год, остальные - от 5 лет на рынке, есть компании с 9-летней историей. Перед привлечением инвестиций в каждый бизнес вложено куча денег, времени и сил, совершены ошибки, пройдены кризисы и построены прибыльные модели. Им есть, что терять - они сами несут риски, а не проверяют идеи за ваш счет
  • Проверка банков и инвесторов
    Большинство бизнесов в портфеле имеют успешно обслуживаемые банковские кредиты, пользуются овердрафтом, факторингом и прошли проверку крупнейших федеральных сетей: Магнит, Ашан, Лента и Вкусвилл. У нас уже 15 инвесторов: каждый перед вложением денег тщательно "пробил" наши проекты + нас через налоговую, суды и другие источники
Скачайте наш пошаговый план аудита бизнесов и получите консультацию по проверке компаний перед инвестированием
Скачайте наш пошаговый план аудита бизнесов и получите консультацию по проверке компаний перед инвестированием
Динар Сайфутдинов
Финансовый советник "Серяков Инвестиции"
Ответы на вопросы
  • С кем я заключаю договор?
    Вы заключаете договор с компанией (ООО или ИП), которой даете займ, никаких третьих сторон в сделке нет. Все отношения осуществляются напрямую между вами как займодавцем и бизнесом как заемщиком
  • В чем ваш интерес, как вы зарабатываете?
    Все очень просто: бизнесы платят нам за оказание услуг по привлечению инвестиций. Но, классический брокер предлагает тот проект, который платит ему больше. Мы же смотрим дальше и понимаем, что на самом деле конечный клиент для нас - это инвестор, потому что он заинтересован в доходности сегодня, завтра и послезавтра, а предприниматель сегодня готов привлекать инвестиции, а завтра, возможно, нет. Поэтому мы работаем на инвесторов и полностью на их стороне, мы показываем все возможные изъяны и честно говорим о минусах на берегу, т.к мы хотим, чтобы через год/два/три/пять вы пришли к нам снова. Мы оцениваем сотни проектов и предлагаем только те, которые умеют зарабатывать деньги себе и инвесторам.
  • Какие гарантии я получаю как инвестор?
    Мы тщательно проверяем каждый бизнес перед тем, как предложить его инвесторам, отбирая в свой портфель только действующие прибыльные компании с хорошей маржинальностью и запасом прочности, сильными командами, ищущие деньги на рост, и обязательно смотрим на то, чтобы бизнесу было “что терять”: они несут ответственность по обязательствам своими активами. Отношения между компанией и вами оформляются “в белую”, заключается договор займа, а основатели предоставляют инвесторам личное поручительство, отвечая своим имуществом и будущими доходами. Все компании 100 % прозрачны до и после факта инвестирования, на сегодняшний момент у нас уже > 15 действующих инвесторов, с частью из них можно пообщаться до сделки.
  • Почему ваши проекты не берут кредиты в банках?
    Большая часть наших проектов имеют действующие успешно обслуживаемые кредитные линии в банках, пользуются овердрафтом, лизингом или работают с факторингом - % ставки в банках гораздо ниже, чем при работе с частными инвесторами. Однако банки не позволяют увеличить лимиты, т.к. для этого нужны либо залоги, оцениваемые с дисконтом ≈ 50 %, либо увеличение оборотов до получения кредита, а специфика наших проектов в капиталоемкости - оборот не нарастить без дополнительных средств. Именно для этого и привлекаются частные инвесторы.
  • Какие налоги и кто их платит?
    Доходность в 22-30 % годовых приведена до налогов: 13 % с суммы начисленных % для физических лиц и 6 % для ИП на УСН. Обычно обязанность по уплате налогов за инвесторов берут на себя сами бизнесы: вам поступают уже “чистые” деньги
  • Как оформляются сделки и можно ли инвестировать дистанционно?
    Инвесторы заключают договор займа с конкретным юридическим лицом/ИП, а основатель компании как физическое лицо дает личное поручительство. Разумеется, к каждой компании можно приехать и пообщаться лично, но большая часть сделок проходит дистанционно, а обмен оригиналами документов происходит с помощью курьерских служб
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию
и получите подробные ответы на них прямо сейчас
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию и получите подробные ответы на них прямо сейчас
Динар Сайфутдинов
Финансовый советник "Серяков Инвестиции"
Инвестирование в прибыльные бизнесы
с пассивным доходом 22-30% годовых
График платежей по инвестициям в Velvet Season
  • № платежа
  • Дата платежа
  • Ежемесячная выплата с учетом НДФЛ
  • Ежемесячная выплата (ЧИСТАЯ)
  • Всего:
  • 2 220 000
  • 1 931 400
Распечатать график платежей
Скачайте пакет документов по инвестициям в
производство одежды "WeFamily"
Без спама и рекламы. Не будем докучать и тратить ваше время.
Забронируйте место в следующем инвестиционном раунде и получите пакет документов по инвестициям в коммерческую недвижимость "Перспектива Плюс"
Без спама и рекламы. Не будем докучать и тратить ваше время.
Скачайте пакет документов по покупке доходной недвижимости Зем-комфорт
Без спама и рекламы. Не будем докучать и тратить ваше время.
Скачайте пакет документов по покупке доходной недвижимости Istra Group
Без спама и рекламы. Не будем докучать и тратить ваше время.
Скачайте пакет документов по инвестициям в компанию Cinnabon
Без спама и рекламы. Не будем докучать и тратить ваше время.
Забронируйте место на инвестиционном форуме
от Серяков | Инвестиции в Москве 30 сентбря 2021 года
Москва, 30 сентября 2021 года, конференц-зал в отеле VEGA: Измайловское шоссе 71, 3В, начало регистрации в 16:30